联华超市收购义乌都市生活及吉买盛 同时出售联华物流

联华超市股份有限公司发布公告称，公司以总代价人民币9.98亿元从百联集团手中购买义乌都市生活75%的股权，及吉买盛的全部股权。

观点地产讯：3月30日，联华超市股份有限公司发布公告称，公司以总代价人民币9.98亿元从百联集团手中购买义乌都市生活75%的股权，及吉买盛的全部股权。

公告中介绍，总代价9.98亿元按以下方式予以结算，公司于完成日期起计30天内向百联集团转让于联华物流全部股权；公司向百联集团转让股东贷款人民币5.99亿元项下的权利；及公司应付百联集团的款项人民币约1.68亿元将于完成日期起计30天内以现金结算。

联华超市称，于完成登记手续后，义乌都市生活将成为本公司的非全资附属公司，且吉买盛将成为本集团的全资附属公司。而由于合并实体由百联集团最终控制，所以义乌都市生活及吉买盛均将根据香港会计师公会颁布的会计指引第5号“共同控制合并之合并会计处理”并入本集团，而联华物流将不再为本公司的附属公司。

联华超市还称，基于出售事项的代价约为人民币8.30亿元，作为股权置换交易的一部份，本公司的综合财务报表预计因出售事项完成而将增加净收益约人民币1.81亿元，而有关收益将参考该协议项下的出售事项的净代价经扣除股东贷款金额，及本集团于联华物流股权的账面值与本公司转让股东贷款账面值之间的差额而厘定为于权益内确认。

据观点地产新媒体查询，义乌都市生活拥有义乌物业，主要从事义乌物业的开发与经营。吉买盛则主要在中国上海楼盘经营大型连锁超市，其于中国上海拥有10家门店。

联华超市表示，义乌是中国浙江省的重要城市，义乌市场具有公司实现可持续发展的巨大潜力。义乌物业位于基础设施完善的义乌市的黄金地段，预期将成为吸引潜在年轻及富有客户以及知名品牌租赁零售商铺的商业地标。透过收购预期将成为义乌市最大旗舰大型综合超市之一的义乌物业，本公司预期取得义乌零售市场较大市场份额。

本公司预期出租义乌物业的若干零售商铺，将每月带来稳定收入。本公司也预期将利用知名租客的市场影响力吸引更多客户入驻义乌物业，这对发展大型综合超市业务具有建设性意义。

因此，本公司透过收购事项取得义乌市零售连锁业务的领先地位有得天独厚的优势并具有重要意义。透过收购事项项下义乌都市生活的建议股权架构，百联集团将保留义乌都市生活的少量股权，故此本公司可利用百联集团在当地的经验，进一步开发及扩展大型综合超市业务。

而吉买盛在上海已建立影响力，公司透过收购事项预期将进一步增加其在上海及华东地区大型综合超市分部的市场份额。

联华超市还称，公司主要在中国从事连锁零售业务，经营连锁大型综合超市、超级市场及便利店。收购事项与本公司的核心业务一致，并将提升及补充本公司的现有业务组合。

上海门楼盘店数目因收购事项增加将不仅增强本集团于上海、华东地区的市场地位，也对本集团现有门店络产生有利影响。预期总体竞争力将会透过成本节省及其他因收购事项所取得的协同效应而获得进一步提升。此外，股权置换交易代表百联集团所采取的一项措施以进一步减少百联集团与本公司之间的竞争，从而遵守百联集团于本公司上市时所作出的承诺。

根据该协议的条款，本公司将向百联集团转让于联华物流的全部股本。联华物流的主要资产为其物流中心及其土地使用权。由于联华物流中心仍在兴建，所以联华物流仍需大量时间方可转为盈利，并为本集团带来经济利益。

董事认为，出售事项可令本集团投入更多资源及营运资金持续发展及拓宽其核心业务。董事认为，本公司向百联集团获取物流配送及仓储服务更具成本效益，这是由于百联集团配有广泛的服务络，以及完善的设施及设备。