海南将实施楼市新政 90平米以下二套房契税只收1%

发布时间： 2016-02-22 10:07:08

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分类：本地楼市

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2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》中指出，非一线城市90平米以下二套房契税只收1%。针对该新政在海南楼盘省的实施情况，记者采访了海南省地税局房地产税收管理处相关负责人，经证实，海南省属于该新政优惠范围之内，自2月22日起，将全面执行该《通知》要求。

据了解，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的主要内容包括以下两条：

第一条(第一项)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

第一条(第二项)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)

第二条是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

此外，该政策对一线城市做了相关界定，即北京楼盘、上海楼盘、广州楼盘、深圳楼盘暂不实施《通知》中第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。

据海南省地税局房地产税收管理处相关负责人介绍，2月19日接到通知后，海南省地税局立即开展相关会议。该负责人表示：“海南省属于本次新政所惠及的省市，海南省将于2月22日起，依照《通知》执行。”

针对海南省接下来是否会陆续推出相关配套惠民政策，该负责人表示，目前政策刚刚公布，海南省各相关部门正在开会协调并部署工作，在国家该新政的实施过程中，海南省地税局正在研究具体的实施办法，是否会出台更为详尽的惠民税收管理办法，还需等上级部门按程序进行及部署后予于公布。(记者徐静涵)

责任编辑： zhangyunxiang

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