京办公市场将新增137万平骏豪•中央公园广场对外租赁

发布时间： 2016-04-01 10:39:20

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北京楼盘写字楼供应量在多年持续走低后，开始进入回升阶段，据戴德梁行大中华区研究部主管聂安达不久前对媒体表示，今年北京写字楼整体市场将迎来近137万平米的新增供应，若短时间内无法消化，可能引来全市租金的小幅下滑。

3月30日，位于燕莎商圈的骏豪•中央公园广场对外租赁，进一步完善增区域内甲级写字楼的供应配比。

“近几年，北京办公市场整体租金水平都比较稳定，去年第四季度的数据显示北京办公市场整体空置率只有5%，而今年一季度会略有增加，但增加的原因不是因为整体市场萧条，而是因为这个季度供应量比较大。”戴德梁行北中国区写字楼企业服务部主管严区海对和讯房产表示，目前北京的写字楼市场仍然是卖方市场。

数据显示，北京今年将新增的近137万平米办公面积中，核心商圈新增供应占到55%，但其中个别商圈并无太多新增供应，出现局部供小于需的情况。

据了解，燕莎商圈及附近写字楼面积近几年少有新项目面市，目前仅有位于朝阳公园南路与甜水园交叉口的骏豪•中央公园广场在售。

据和讯房产了解，骏豪•中央公园广场推出的6A级写字楼，在所在区域中十分少见，自2014年11月入世已来，已经与万恒国际投资管理有限公司、优翔国际医疗投资管理有限公司等企业出售多栋写字楼，目前剩余8万多平米对外租赁。

业内人士指出，骏豪•中央公园广场所在区域已经非常成熟，北接朝阳公园，西与北京万科公司为邻，东倚西大望路，南望央视、国贸，并与燕莎、新光天地、蓝色港湾等时尚商圈相衔接，并且是国内首例实现建筑内部全氧覆盖的写字楼，自推出以来颇受市场青睐。

“骏豪•中央公园广场的设计理念不同于传统的方形架构，结合了‘城市山水、’的人文诉求。”国际建筑大师兼中央公园广场项目总设计师马岩松表示，根据设计理念，朝阳公园之景被融入骏豪•中央公园广场的整个景观展现中，以湖之景映衬建筑之景，以一种意象化的手法将建筑化为峰峦山谷，借用湖、泉、林、溪、谷、石、峰等丹青要素，勾勒了极富未来色彩的城市山水画卷。

据了解，骏豪•中央公园广场已荣获“中国首个绿色写字楼三重认证”的称号，并凭借唯一“在建项目”的身份荣膺2014年“中国当代十大建筑”。

责任编辑： duansheng

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